11/08/2023
ΗΡΘΕ Η ΩΡΑ ΝΑ ΝΟΙΚΙΑΣΕΤΕ ΝΕΟ ΣΠΙΤΙ?
Μερικές χρήσιμες συμβουλές:
● Μην κοιτάτε μόνο αγγελίες στο ιντερνετ. Δεν βάζουν όλοι οι ιδιοκτήτες συνεχώς τα σπίτια που ενοικιάζονται σε αγγελίες. Βγείτε στο δρόμο, σημειώστε τα ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ και αν η ώρα είναι καθώς πρέπει πάρτε τηλέφωνο επιτόπου. Eαν μαλιστα πετυχετε στην είσοδο καποιον ένοικο της πολυκατοικίας, είναι μια καλή ευκαιρία να ρωτήσετε πληροφορίες για το κτήριο, τις οποιες δεν προκειται να δώσει ο ιδιοκτήτης.
●Αν δειτε στο δρόμο μετακόμιση , ρωτηστε τους απερχομενους ενοικιαστές για το σπίτι και τα τυχόν κουσούρια του αυτούς που φευγουν. Είναι οι πιο αρμόδιοι γι'αυτο!
● Να συγκρίνετε τον αριθμό αναγνώσεων της online αγγελίας σε συνάρτηση με την ημερομηνία δημοσίευσης. Αν είναι πολλές οι αναγνώσεις και παλιά η ημερομηνία, κάποιο κουσούρι έχει το σπίτι ή είναι ακριβό, λέει η εμπειρία. Τελευταια συμβαινουν και απατες, οπως μας αναφεραν πελατες μας που τους εφαγαν τα ενοικια της προκαταβολης...
● Είδες φωτογραφίες, περιοχή και τιμή που σου κάνουν; Μη βιάζεσαι να πανηγυρίσεις πριν πάρεις. Μπορεί να σε πρόλαβαν. Οι δε φωτογραφίες μερικες φορες ειναι παραπλανητικες. Μην απογοητεύεσαι, ένα σκάσιμο της στιγμής είναι. Keep looking!
● Σου άρεσε το σπίτι; Κλείσ’ το, κλείσ’ το ΤΩΡΑ.
● "Τιμή συζητήσιμη" μπορεί να σημαίνει γύρω στα €20-30 κάτω από την αρχική στα €350 και €50 στα 500. Ποιος τη χάρη σου, σπανιζει σημερα.
ΠΡΑΚΤΙΚΑ
● Αναλόγως με το ωράριό σου, φρόντισε το διαμέρισμα να έχει προσανατολισμό τέτοιο ώστε να έχεις φως όταν είσαι σπίτι. Δυτικό όταν λείπεις πρωί, ανατολικό όταν λείπεις απόγευμα. Ο σωστός αερισμός, ειναι επίσης βασικό.
● Ναι, γουστάρεις που δεν έχει κανένα δεξιά πάνω και αριστερά σου. Όλη η θέα για πάρτι σου. Αν κάνει και εξωτικό χειμώνα, θα είναι τέλεια - Τα εντελως εκτεθειμενα σπιτια που δεν διαθετουν συγχρονη μονωση θερμομπλοκ, ειναι στο ελεος των καιρικων συνθηκων...
● Ασανσέρ. Για πάνω από 3-4 οροφους επιβάλλεται. Άντε και τα έβγαλες πέρα με τη μετακόμιση (www.metakomisi.gr , ανυψωτικό και καθάρισες!!!). Πες μου όμως πως ανεβαίνουν τα ψώνια ? Για να μη μιλήσουμε για τις άγριες νύχτες, με τρία ποτά στην πλάτη σου, πώς ανεβαίνεις; Only the brave.
● Τα κοινόχρηστα είναι λίγα γιατί η κεντρική θέρμανση είναι κλειστή τα τελευταία χρόνια. Χμ, υγρασία και μούχλα σαν να μυρίζει.
Ενοικιαστής εναντίον Σπιτονοικοκύρη
● Πρόσεχε: νύχια, ρούχα, μαλλιά, παπούτσια, αναπνοή. Μην πας να δεις σπίτι ύστερα από γυμναστήριο, ξέφρενο ξενύχτι ή άλλες αλητείες. Να είσαι σένιος, καθαρός, ευγενικός για να κάνεις καλή εντύπωση στον ιδιοκτήτη από την κορυφή ως τα νύχια. Αν δεν σ’ αρέσει το σπίτι δεν πειράζει, ένα ντουζάκι μόνο καλό μπορεί να κάνει.
● Γίνε λίγο μέντιουμ και προσπάθησε να διαβάσεις τον ιδιοκτήτη. Είναι χαλαρός; Είναι τσιγκούνης; Παράξενος; Και μη γελιέσαι από την εμφάνιση, η ξανθούλα 30άρα υποτονική ιδιοκτητρια στη μια μέρα καθυστέρηση μπορεί να μεταμορφωθεί σε τρομερό Ζομπι ! Δεν ξέρεις πόσο μπορεί να σε εκνευρίσει ένας ιδιοκτήτης. Αλλά, ναι, υπάρχουν και οι τέλειοι, που μπορεί να είναι μια κουλ θεία από το Σικάγο, ένα χαλαρός τυπάς από το νησί ή η Αλεξάνδρα από το Κουκάκι. Σπάνιο είδος.
● Οι ιδιοκτήτες είναι στο ίδιο κτίριο. Ακόμα χειρότερα στον επάνω ή τον κάτω όροφο. Σκέψου το καλά. Αν σου αρέσει η μουσική στη διαπασών, αν κάνεις πάρτι και αν μπαινοβγαίνουν στο σπίτι φίλοι, αν εκφράζεσαι δυνατά σεξουαλικώς και άλλα τέτοια, παρατήρηση για «κέντρο διερχομένων» δεν τη γλιτώνεις. Εξάλλου το σπίτι τους νοικιάζεις.
● Αν δεν παινέψεις το σπίτι σου θα πέσει να σε πλακώσει: «Μα δεν χωράω όρθιος στην κρεβατοκάμαρα» - «Ε και τι το θες παλικάρι μου, αφού ξαπλωτός θα είσαι. Να, κοίτα τι ωραία γειτονιά...». Μην υποκύψεις.
ΜΕΤΑΦΥΣΙΚΑ
● Αν η πρώτη εντύπωση από το σπίτι σού έκατσε κάπως βαριά, μεταβολή και φεύγεις. Η αύρα είναι το παν στο χώρο σου, δε χρειαζεται μεντιουμ για να το επιβεβαιωσει.
● Δεν στεριώνεις σε κανένα σπίτι, αλλά είσαι αποφασισμένος αυτή τη φορά να το κάνεις γιατί κουράστηκες με τις μετακομίσεις (γιατι??? μόνος σου τις κάνεις?)? Mετακόμισε μαζι μας οσες φορές χρειαστεί μεχρι να βρεθεί το τέλειο (ΟΚ, πλακα κανουμε)!
● Το ότι τα ενοίκια φέτος θα πέσουν είναι κάτι σαν χρησμός. Διφορούμενο, πολλαπλώς ερμηνεύσιμο και για λίγους μόνο εκλεκτούς. Εάν εχετε οικογένεια και αυτοκίνητο, μια έρευνα εκτός Αθήνας σε διπλανούς δήμους (π.χ. Σπάτα, Γέρακας, Παιανία) θα σας αποκαλύψει πολλά μεγάλα σπίτια σε πολύ καλές τιμές.
● Η πιο κατάλληλη εποχή να πετύχεις καλή αναλογία τιμής σπιτιού λενε οτι είναι πριν τα Χριστούγεννα. Εκεί που η μεγαλοψυχία των γιορτών πιάνει τους ιδιοκτήτες των ξενοίκιαστων. Αν είσαι ομως νέος φοιτητής, πρεπει να ξεκινησεις την έρευνα σου απο τον Ιούνιο που αρχίζουν να ξενοικιάζουν οι παλιοί. Οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν με τίποτα να μένει αδειο το σπιτι που νοικιάζουν!
ΣΥΓΚΑΤΟΙΚΟΣ
● Flatmate : Η έννοια του συγκάτοικου ενώ είναι διαδεδομένη φουλ στο εξωτερικό, στην Ελλάδα είναι ακομη στην αρχη. Ειναι ομως μια καλη λυση , ειδικα για νεους, οταν τα νοικια εχουν φτασει στο Εβερεστ. Οι συγκάτοικοι όμως, δεν θα είναι πάντα σαν τα Φιλαρακια!
● Από δύο κόσκινα να περνάς συγκατοίκους από το ίντερνετ. Α, και μπλόκαρε τα ΜΜS από αυτούς για μη δεις θέαμα που δεν θέλεις. Άκου που σου λέω.
● Φίλος έχει μεγάλο σπίτι με τζάκι, μπαλκονάρα και πάρκινγκ και σου νοικιάζει ένα δωμάτιο, όπως είναι επιπλωμένο. Άραγε θα μπορείς να αράζεις με το φανελάκι στον καναπέ του (εδώ και στα δανεικά δοκιμάζεται η φιλία, να θυμάσαι).
ΚΑΚΙΟΥΛΕΣ
● Αν βλέπεις ταυτόχρονα το σπίτι με κάποιον άλλο και σ’ αρέσει αλλά θες και να το σκέφτεις, κάνε ερωτήσεις για να το θάψεις και να φύγει ο άλλος. Όχι ότι θα πιάσει 100% , αλλά έχεις μια ελπίδα.
● Επίσης αν ο ιδιοκτήτης σας έχει φέρει δυο-δυο τους ενδιαφερόμενους και είναι μόνιμος κάτοικος π.χ. Κρήτης, τον συγχωρούμε γιατί ήρθε από μακριά. Αλλά αν μένει δυο στενά πιο πάνω, κάνε πλάκα και πες πρώτος «Το κλείνουμε» αποφασιστικά και φέρ’ τον σε δύσκολη θέση. Να μάθει να μην τους φέρνει όλους μαζί.
● Πιάσε κουβέντα με τον ιδιοκτήτη και πες του «μου είναι αδιανόητο που μερικοί βρισκουν οποιαδηποτε δικαιολογία για να καθυστερήσουν το ενοίκιο». Αν τον δεις διστακτικό είναι εντάξει ο άνθρωπος, αν όμως ξεσπαθώσει συμφωνώντας μαζί σου έβγαλες λαβράκι. Γυρνάς την πλάτη χωρίς δισταγμό. Η ζωή έχει για όλους. Αλλιώς θα σου βγει ξινό.
ΕΝ ΚΑΤΑΚΛΕΙΔΙ
● Τελοσπάντων, αν είναι να τα σκεφτείς όλα αυτά με τι ψυχή θα πας να νοικιάσεις. Σκέψου ομως οτι ένα νέο σπίτι, είναι πάντα και μια νέα αρχή!
